ដើម្បីរួមចំណែកដល់លោកអ្នកដែលមានបំណងចង់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ប្រកបដោយជោគជ័យ នៅព្រឹកនេះគេហទំព័រoknha.news សូមបង្ហាញនៅគន្លឹះមួយចំនួន ជាផ្លូវសម្រាប់លោកអ្នកពិចារណាមុននិងសម្រេចចិត្តបោះទុនវិនិយោគ។ សូមអាននៅគន្លឹះខាងក្រោមដូចតទៅ៖
អ្នកត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវ មុនពេលអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យណាមួយអ្នកនឹងត្រូវការស្រាវជ្រាវយ៉ាងពេញលេញពីអចលនទ្រព្យនិងតំបន់ជុំវិញ។ការដឹងព័ត៌មានលំអិតអំពីទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់នឹងជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចថាតើវាមានតម្លៃយ៉ាងណានៅពេលបច្បុន្ន តម្លៃអនាគតរំពឹងលើអ្វីខ្លះហើយអាចជួយបញ្ជាក់ពីគោលដៅវិនិយោគរយៈពេលវែង។ សូមប្រាកដថាអ្នកអាចឆ្លើយនូវសំណួរមួយចំនួនខាងក្រោមអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងគិតដើម្បីវិនិយោគ៖
តើអ្នកដឹងថាតំបន់ជុំវិញអចលនៈទ្រព្យមានលក្ខណៈដូចម្តេច?
តើអ្នកដឹងថាអនាគតរបស់តំបន់ជុំវិញនឹងមានអ្វីខ្លះ?
តើអចលនទ្រព្យ មានបញ្ហារហានិភ័យដល់ការខូចខាតទឹកជំនន់ឬអគ្គីភ័យផ្សេងៗ ដែរឬទេ?
តើគ្រឹះនៃអគារនេះមានសុវត្ថិភាពនិងមានគុណភាព កំរឹតណា ល្អដែរឬទេ?
តើអ្នកដឹងពីអ្វីដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងផ្ទះនិងអ្វីដែលថ្មីៗ?
តើអ្នកដឹងទេថាហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេដាក់លក់?
សុំជំនួយប្រឹក្សារយោបល់ ទោះបីជាអ្នកមានអារម្មណ៍សុខស្រួលសុវត្ថភាពក្នុងការធ្វើវិនិយោគក៏ដោយក៏វាជាគំនិតល្អក្នុងការជួយ បញ្ជាក់ពីអ្នកឯកទេស ទទួលបានប្រសិទ្ធភាព ការជ្រើសរើស របស់ អ្នក។ ការរកមើលអ្នកជំនាញផ្សេងទៀតអាចជួយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតល្អប្រសើរជាងមុនអំពីរបៀបដែលការប៉ាន់ប្រមាណនិងផែនការហិរញ្ញវត្ថុ របស់អ្នកអោយបានត្រឹមត្រូវ។
សូមព្យាយាមនិយាយជាមួយអ្នកជំនាញទាំងនេះមុនពេលធ្វើការវិនិយោគរបស់អ្នក។
ពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនេះ និងអចលទ្រព្យជុំវិញទីតាំង។
ស្ថាបត្យករ នឹងជូនដំណឹងអ្នកអំពីបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរណាមួយដែលអចលនទ្រព្យអាចនឹងកើត មាន។ ប្រាប់ អ្នកអំពីការចំណាយដែលរំពឹងទុកដែលផ្ទះប្រហែលជាត្រូវការ។ ការនិយាយជាមួយ អ្នករត់ឯកសារនិងអ្នកតំណាងផ្នែកច្បាប់អាចជួយអ្នកឱ្យយល់អំពីថ្លៃសេវានិងដំណើរការ បន្ថែមដែលទ្រព្យសម្បត្តិ អាចនឹងត្រូវការ។
រៀនតម្លៃពិតប្រាកដ និងការប្រៀបធៀប ដើម្បីរកតម្លៃពិតប្រាកដនៃអចលនទ្រព្យសូមប្រៀប ធៀបផ្ទះទៅនឹងរចនាប័ទ្មនិងការរចនាស្រដៀងគ្នាដែលមានរូបមន្តការ៉េមានទំហំច្រើនទំហំលក្ខខណ្ឌ អាយុនិងភាពរឹងមាំ ។ អ្នកនឹងពិចារណាទីតាំងក៏ដូចជាចំនួនបន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹកដើម្បី វិភាគ ។
លំនៅដ្ឋានស្រដៀងគ្នាពីរដែលត្រូវបានសាងសង់នៅទីតាំងខុសៗគ្នាអាចមានតម្លៃខុសៗគ្នាដូចផ្ទះពីរនៅទីតាំងតែមួយដែរប៉ុន្តែមានចំនួននៃការ៉េដែលមានទំហំខុសៗគ្នាអាចមានតម្លៃខុសៗគ្នា។ សួរភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកសម្រាប់ព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យជុំវិញនិងស្រដៀងគ្នា។ លុះត្រាតែអចលនទ្រព្យមានអ្វីប្លែកពីគ្នារទើបតម្លៃ គួរតែខុសគ្នា នឹងអចលនទ្រព្យជុំវិញ។
រៀបរៀងដោយ៖លោកភិរម្យ វិចិត្រដារ៉ា អ្នកជំនាញលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
